Ko se oče s sinom in partnerico preseli v novo hišo, se zdi, da bodo končno začeli znova. Ko oče zaradi službenih obveznosti odide na pot, sin spozna skrivnostnega fantka iz sosednje hiše in sklene nenavadno prijateljstvo.
Kmalu se izkaže, da to ni nedolžno prijateljstvo: v hiši se začnejo pojavljati nenavadni, hladni znaki in nadnaravne motnje, ki preizkušajo očetovo odločnost ter družinske vezi. Film združuje napetost, presenetljive zasuke in temačno vzdušje, ko družina postopoma odkrije, kaj skriva sosednja hiša.