En far flytter ind i et nyt hus sammen med sin søn og kæreste i håbet om en frisk start, men idyllen får hurtigt mørke undertoner. Når faren må rejse væk på arbejde, står familien tilbage og forsøger at finde fodfæste i det ukendte hjem, hvor små tegn og underlige hændelser langsomt vender hverdagen på hovedet.
Sønnen får en ny "ven" i huset ved siden af, et venskab der i starten virker uskyldigt, men som gradvist afslører noget langt mere sinister. Filmen leger med spændingerne mellem forældreskab, sårbarhed og det ubehagelige i at opdage, at ens nærmiljø gemmer hemmeligheder, mens isolationen vokser i takt med den overhængende trussel.