Otec se nastěhuje se svým malým synem a přítelkyní do zdánlivě idylického domu v tiché čtvrti. Když ho kvůli práci odveze pryč, syn naváže nevinné přátelství s někým z domu vedle – přátelství, které se brzy ukáže být děsivě nerovné. Zpočátku neškodné podivnosti a podivné zvuky za zdmi přerostou v neúprosnou atmosféru strachu, kdy se hranice mezi realitou a noční můrou začínají rozpadat.
Film staví na postupném gradování napětí a rodinném dramatu, kdy otec musí čelit nejen vnějšímu zlu, ale i vlastní bezmoci a strachu o dítě. Temné tajemství sousedství odhaluje nadpřirozenou hrozbu, která testuje vazby mezi lidmi a donutila je bojovat za přežití. The Evil Next Door kombinuje hororové zvraty s citlivým zobrazením rodinných vztahů a vytváří uhrančivý, napjatý zážitek až do závěrečného střetu.